markt 85
Een beeldbepalend monument aan de Markt
Het pand aan Markt 85 bevindt zich op een unieke locatie, direct naast de Nieuwe Kerk in Delft. Dankzij deze prominente ligging en de rijk gedecoreerde houten veranda met schuifpuien en witte roederamen is het een bijzonder en beeldbepalend gebouw binnen het historische stadsbeeld. Het pand is aangewezen als rijksmonument en werd tussen 1887 en 1891 gebouwd als uitbreiding van het Neerlandsch Koffiehuis. Om het koffiehuis van een overdekte buitenruimte te voorzien, werd op verdiepingsniveau een houten veranda toegevoegd. Begin jaren vijftig kreeg het pand een nieuwe functie als VVV-kantoor. In die periode werden de veranda’s voorzien van glazen schuifwanden met roederamen, vermoedelijk om extra kantoorruimte te creëren.
Een nieuwe toekomst voor een historisch pand
Na jaren van leegstand werd het pand in 2015 aangekocht door onze opdrachtgever, een particulier met een duidelijke toekomstvisie. Zijn plan was om de verdieping en zolder zelf te bewonen en de begane grond als winkelruimte te verhuren. Vanaf het begin stond vast dat het pand niet alleen gerestaureerd, maar ook verduurzaamd moest worden. Het doel was om het monument gereed te maken voor de toekomst, met behoud van zijn historische en architectonische kwaliteiten.
Restauratie en verduurzaming hand in hand
Het project omvat een integrale bouwkundige restauratie van het sterk verwaarloosde pand, gecombineerd met een ambitieuze verduurzamingsopgave. Het verduurzamingsconcept is door ons ontwikkeld en uitgewerkt in nauwe samenwerking met een bouwfysisch adviseur. Door de toepassing van een combinatie van dampopen isolatie, energiezuinige ventilatie, een ZLT-verwarmingssysteem, een bodemgebonden warmtepomp en een regenwateropslagsysteem met grijswatercircuit is het gebouw ingrijpend verduurzaamd.
Een toekomstbestendig rijksmonument
Dit project laat zien dat duurzame renovatie en monumentenzorg uitstekend samengaan, zelfs binnen de context van een historische binnenstad. Het rijksmonument is toekomstbestendig gemaakt zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter en de bijzondere uitstraling van het gebouw. Daarmee vormt Markt 85 een inspirerend voorbeeld van hoe erfgoed en duurzaamheid elkaar kunnen versterken.
